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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬
- 參考單價：38.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
金山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：88.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.72 坪
- 附屬建物面積：7.43 坪
- 土地面積：27.13 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家庭院
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西門國小 桃園國中
鄰近公園：櫻花公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃園客運 土地改革館站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西門國小 桃園國中
鄰近公園：櫻花公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃園客運 土地改革館站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認預算與翻修需求。
此物件對於重視家庭空間與生活機能的購屋者而言是一項優質選擇。主要理由如下：首先，其地理位置位於桃園區核心地段，教育資源（西門國小、桃園國中）與生活採買（南門市場、櫻花公園）極為便利，適合育有子女的家庭。其次，八十八坪的廣闊空間與五房格局，能滿足多代同堂或親友聚會的需求，此類獨棟別墅在市中心已屬稀缺資源。
然而，購屋前建議您特別注意兩點：一是屋齡二十年可能伴隨較高的維修費用，請務必於簽約前進行專業建築檢測；二是五樓高度的設計若無電梯，長期居住便利性將是考量重點。若您能接受老屋翻修的成本並確認房屋結構安全，此物件在桃園區具有相當的持有利基與收藏價值。建議您先規劃裝修預算，再與屋主洽談最終議價空間。
問與答
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